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Tanzschule in der Absberggasse

1100 Wien
Absberggasse 45a

SOFORT BEZUGSFERTIG

€ 5.734,96 Miete mit Kaufoption

€ 191.598,25 Eigenmittel

681 m2 | 0 Zimmer

Gefördert

- 2 Tanzsäle auf 4 Räume trennbar
- Foyer/Halle mit Bar
- Sitzecke
- Lichthof

Die Tanzschule ist mit entsprechender Beleuchtung und Parkettboden ausgestattet. Im kleineren Saal ist eine verspiegelte Wand integriert. Die Trennung der beiden Säle erfolgt mittels schiebbaren Wandpaneelen.
Die gesamte Tanzschule ist hofseitig und daher sehr ruhig gelegen. Durch die Lage im Stadtviertel Monte Laa ist die Nähe zu Kunden_innen gegeben.
Für Kunden_innen bzw. den Individualverkehr sind für die Tanzschule eigene Garagenplätze im Haus mietbar.


- Wenn Ihre Anmeldung eingegangen ist, nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Objektbeschreibung

Wohnanlage mit 5 Stiegen, sowie Mietlokalen im Erdgeschoss und Garage im Haus.
Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna und einen Kinderspielplatz im Außenbereich.


Umgebungsbeschreibung

- Gute Erreichbarkeit mit U1-Station ( 8 Minuten entfernt) und Bussen 68A und 68 B
- Schulen und Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Monte Laa Park in unmittelbarer Nähe

Heizwärmebedarf

33.70 kWh/m2
B

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Garage
  • Heizung
    Fernwärme
  • Kinderwagenraum
  • Lift
  • Spielplatz außen
  • Waschküche
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Sauna

Grundrisse

Miete mit Kaufoption

  • Eigenmittel € 191.598,25
  • Monatliche Kosten € 5.734,96
  • Preis € 794.000,00
  • Gefördert Ja
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